ارتفاع أسعار أراضي البناء في هولندا وسط أزمة سكن متفاقمة

      أفاد المكتب الوطني الهولندي للإحصاء بأن أسعار الأراضي المخصصة لبناء المساكن في هولندا سجلت ارتفاعًا بنسبة 13,6 في المائة خلال سنة 2025، مدفوعة بندرة العقار واستمرار الطلب القوي على السكن.

وأوضح المصدر ذاته أن هذا المنحى التصاعدي تسارع بشكل ملحوظ في نهاية العام، حيث ارتفعت أسعار أراضي البناء الجديدة بنسبة 15,3 في المائة خلال الربع الرابع على أساس سنوي، في استمرار لوتيرة الارتفاع التي بدأت منذ أواخر سنة 2023.

وعلى مستوى أنواع العقارات، سجلت الأراضي المخصصة للمنازل المتراصة أكبر زيادة بنسبة 17,5 في المائة، فيما كانت الزيادة أكثر اعتدالًا بالنسبة للأراضي الموجهة للمنازل المزدوجة، التي ارتفعت بنسبة 6,9 في المائة.

كما أظهرت البيانات وجود تفاوتات جهوية واضحة، حيث تصدرت مقاطعة درينته قائمة المناطق الأكثر ارتفاعا بنسبة بلغت 23,1 في المائة، في حين سجلت مقاطعة زيلاند زيادة محدودة لم تتجاوز 1,4 في المائة، مع بقاء أسعارها دون المتوسط الوطني الذي يقدر بنحو 367 ألف يورو للمسكن.

وفي ظل هذه التطورات، أشار المكتب إلى أن العجز في سوق السكن بلغ نحو 410 آلاف وحدة مع بداية سنة 2026، ما يعكس فجوة متزايدة بين العرض والطلب.

كما أبرزت المعطيات أن وتيرة البناء لا تزال دون المستوى المطلوب، حيث تم إصدار حوالي 62 ألف رخصة بناء خلال سنة 2024، وهو رقم يقل بشكل ملحوظ عن الهدف الحكومي المحدد في بناء 100 ألف مسكن سنويا، مما يزيد من حدة الضغوط على السوق العقارية.