تأثير نهاية التأشيرة الذهبية على مبيعات العقارات

       انخفض طلب الأجانب على المنازل المعروضة للبيع بالبرتغال فوق مليون يورو إلى أدنى مستوياته في 4 سنوات في عام 2024. وفق ما أفادت به البيانات الصادرة عن منصة "إدياليستا" المتخصصة في العقار، التي تقول . أصبحت المنازل الفاخرة المعروضة للبيع في البرتغال الآن أقل طلبا من قبل الأجانب في بداية عام 2024، حيث تمثل الآن 22,8 بالمائة من إجمالي الطلب، وهو أدنى مستوى منذ نهاية عام 2021.

وجاء أكبر انخفاض في اهتمام المشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المنازل الفاخرة في البرتغال بعد فترة وجيزة من توقف قبول التأشيرات الذهبية الجديدة (في 7 أكتوبر 2023).
وترد البيانات السبب إلى أن نهاية التأشيرات الذهبية - وعدم الاستقرار التشريعي بسبب نهاية نظام المقيمين غير المعتادين في بداية هذا العام – ما كان له تأثير سلبي على الطلب على المنازل الفاخرة من قبل الأجانب في البرتغال. حيث أصبحت طلبات الأجانب أقل بمقدار 5,8 نقطة مئوية مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 عندما أعلنت الحكومة الاشتراكية السابقة عن نهاية التأشيرات الذهبية في إطار برنامج "مزيد من السكن". إذ كان لنهاية التأشيرات الذهبية تأثير خاص على جاذبية البرتغال في الخارج كوجهة للاستثمار العقاري ومن حيث القدرة التنافسية بين الدول الأوروبية لجذب رأس المال - على الرغم من أن دول أخرى أنهت أيضا التأشيرات الذهبية، لاسيما إسبانيا.

ومع ذلك، لا تزال جودة الحياة التي تقدمها البرتغال تحظى بالاعتراف الدولي، فضلا عن خدماتها الصحية والتعليمية الجيدة، وفن الطبخ، والمناظر الطبيعية، والمناخ عوامل جاذبة للسياح والراغبين في العيش في البلاد.