استقرار أسعار العقارات في المغرب خلال الفصل الثاني من 2025 مع تراجع المعاملات

       أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل استقرارا خلال الفصل الثاني من سنة 2025 على أساس سنوي.

وأوضحت المذكرة المشتركة أن هذا الاستقرار يعكس ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,1%، مقابل انخفاض بنسبة 0,3% في أسعار الأراضي والعقارات ذات الاستخدام المهني.

وبخصوص عدد المعاملات، سجل تراجع بنسبة 21,2%، نتيجة انخفاض مبيعات العقارات السكنية بنسبة 25,9%، والأراضي بنسبة 3%، والعقارات ذات الاستخدام المهني بنسبة 20,9%.

وعند مقارنة الفصل الثاني بالفصل الأول من 2025، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية طفيفا بنسبة 0,2%، مدفوعا بتراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,3%، والأراضي والعقارات المهنية بنسبة 0,2%. كما سجل عدد المعاملات انخفاضا بنسبة 10,8%، مع تراجع بنسبة 15,1% للعقارات السكنية، و6% للأراضي، و13,3% للعقارات المهنية.

وحسب المدن، ارتفعت الأسعار في الرباط بنسبة 1,4%، مع زيادة العقارات السكنية بنسبة 2,4%، مقابل انخفاض الأراضي بنسبة 2,6% والعقارات المهنية بنسبة 0,5%. وارتفعت المعاملات بنسبة 4,3%، مدفوعة بارتفاع 8,2% في العقارات السكنية، مقابل تراجع الأراضي بنسبة 32,6% والعقارات المهنية بنسبة 6,8%.

وفي الدار البيضاء، انخفضت الأسعار بنسبة 0,5%، نتيجة تراجع العقارات السكنية بنسبة 0,3%، والأراضي بنسبة 2,9%، والعقارات المهنية بنسبة 0,8%. كما تراجعت المبيعات بنسبة 13,9%، مدفوعة بانخفاض 13,8% في العقارات السكنية و18,7% في العقارات المهنية.

أما في مراكش، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 0,2%، نتيجة ارتفاع 0,1% في العقارات السكنية و0,9% في الأراضي، مقابل انخفاض 0,4% في العقارات المهنية.

وارتفعت المبيعات بنسبة 2,7%، مدعومة بزيادة 13,4% في مبيعات الأراضي و9,9% في العقارات المهنية، مقابل تراجع 0,5% في العقارات السكنية.

وفي طنجة، سجل مؤشر الأسعار انخفاضاً بنسبة 0,5%، مع تراجع العقارات السكنية بنسبة 0,1% والأراضي بنسبة 2,3%، مقابل ارتفاع 0,8% في العقارات المهنية. كما تراجعت المبيعات بنسبة 19%، بسبب انخفاض مبيعات العقارات السكنية بنسبة 19,2% والأراضي بنسبة 22,5%، والعقارات المهنية بنسبة 7,5%.